О размере платы за содержание жилого помещения

для собственников помещений

Согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации основным способом установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме является принятие решения на общем собрании.

Если собственники выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, то на общем собрании собственников при участии управляющей компании они утверждают перечень работ и услуг для каждого конкретного дома, а в соответствии с данным перечнем - размер платы за содержание жилого помещения на срок не менее, чем один год. При этом предложения управляющей компании о перечне, объемах и качестве работ и услуг должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, размер платы должен устанавливаться индивидуально для каждого многоквартирного дома на общем собрании собственников.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления принимают решения по определению размера платы за содержание жилого помещения для собственников в следующих случаях:

- если собственники не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в этом случае Администрация города Кургана проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации и по результатам конкурса определяется размер платы);

- если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (в этом случае собственники могут обратиться в Администрацию города Кургана с утвержденным перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для определения размера платы).

Для указанных категорий собственников жилых помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации Администрацией города Кургана установлен на 2020 год предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения в размере 4,0%.

Необходимо отметить, что  с 01.01.2020 года расходы на работы по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов не включаются в структуру платы за содержание жилого помещения, так как Курганская область переходит на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Статус регионального оператора по обращению с ТКО на территории Курганской области по результатам конкурсных процедур присвоен ООО «Чистый город».

Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами включена в состав коммунальных услуг (т.е. будет начисляться по количеству постоянно и временно проживающих в квартире граждан).