О «новшествах» в сфере ЖКХ  с начала 2024 года. Что изменилось, а что не изменилось. 

«С 1 января 2024 года в России начнет действовать закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы…»
 

Такой проект есть, прошел целое одно чтение в Госдуме. Окончательный вид закона на данный момент неизвестен, сейчас только готовится редакция ко второму чтению. Разумеется, он не может вступить в силу с 1 января.

 «С 2024 года вырастут штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире. Раньше за подобные нарушения собственнику грозило предупреждение или штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. р., но с нового года он составит от 5 тыс. до 15 тыс. р.»

 Часть 1 ст. 20.4 КоАП РФ уже сейчас предусматривает штрафы для граждан за нарушение требований пожарной безопасности в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей (либо предупреждение). С 2 – 3 тысяч эту планку подняли еще в прошлом, 2022 году (Федеральный закон от 28.05.2022 № 141-ФЗ, который давно вступил в силу).

 «Тарифы за услуги ЖКХ вырастут».

 Собственники оплачивают коммунальные услуги, содержание жилья и капремонт. Плата за них устанавливается отдельно и меняется в разном порядке.
С 1 января 2022 года размер платы на коммунальные услуги, по общему правилу, не повысился: Правительство утвердило предельные индексы повышения платы, и распоряжение предусматривает повышение тарифов во втором полугодии 2024 года.
Плата за содержание жилья может повыситься в случае, если она начисляется по муниципальному тарифу, а местная администрация приняла решение об утверждении нового размера платы.
Также повышение может быть предусмотрено договором управления либо утверждено решением общего собрания собственников в конкретно взятом доме.
Плата за капремонт определяется исходя из минимального размера взносов, который каждый регион устанавливает самостоятельно и обычно ежегодно повышает. Чтобы узнать размер взноса в своем регионе, можно вбить в поисковик: «минимальный размер взноса на капитальный ремонт 2024 [название региона]».

Мэрия Кургана ограничит управкомпаниям увеличение тарифов за содержание жилья

Мэрия Кургана ограничит максимальный процент увеличения платы за содержание жилых помещений. С 1 января 2024 года управляющие компании не смогут поднять этот тариф более чем на 7%. Соответствующая информация расположена на сайте городской администрации.

«Администрация Кургана постановляет: установить на 2024 год предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в размере 7,2%. Постановление вступает в силу с 01.01.2024 года»,  Сейчас, по данным с сайта мэрии, размер платы за содержание жилого помещения в Кургане составляет примерно от 10 до 20 рублей за квадратный метр. Ранее URA.RU писало, что регионам РФ установили разные пределы роста платы за ЖКХ. Год назад сообщалось, что в регионе даже после индексации, которая по решению Правительства РФ была перенесена с июля 2023 года на декабрь 2022 года, тарифы на услуги ЖКХ будут ниже, чем в ряде регионов страны. Тогда изменение стоимости ЖКХ составило 9% от существующей платы.

Последние новости о повышении тарифов ЖКХ

• 16 декабря. Комиссию за оплату ЖКХ из-за оговорки Владимира Путина будет отменена для всех пенсионеров. По словам президента, решение по отмене комиссий при оплате услуг ЖКХ изначально было принято в отношении льготных категорий граждан, однако после его прямой линии 14 декабря правительство распространило норму на всех пенсионеров.
• 13 ноября. Правительство утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ на 2024-2028 годы Со второго полугодия 2024 года средний индекс в Москве составит 11%, Подмосковье - 10,7%, Санкт-Петербурге - 9,8%, Ленинградской области - 10,2%, Омской - 14%, в Курганской области 9,7%. Северной Осетии - 13,7%, Хакасии - 4%, на Чукотке - 4,9% Средний рост по стране составит 9,8%.
• 22 сентября. Размер индексации тарифов ЖКХ с 1 июля 2024 года не превысит 9,8%, следует из прогноза Минэкономразвития. В результате повышения тарифов в 2024 году средняя сумма коммунальных платежей на семью из трех человек, проживающую в квартире площадью 50 квадратных метров, увеличится на 500-550 руб.
• 17 июля. ФАС утвердила индексацию оптовых цен на газ для всех потребителей, как для промышленности, так и для населения, на 8% с 1 июля 2024 года.

«С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты».

 31 декабря 2023 года истекает срок особого расчета пеней за просрочку коммунальных платежей, что следует из правительственного постановления от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах. Изменения коснутся всех платежей: за газ, воду и отопление.

«Как гласит документ, с 1 августа 2022 года до 1 января 2024-го за несвоевременную или неполную оплату услуг ЖКХ пени начисляются и уплачиваются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Таким образом, исходя из размера ключевой ставки, пени были ниже».

В следующем же году ситуация изменится. «С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты (с 15 декабря 2023 года она составляет 16% – ред.). Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление»

 «Управляющие организации при перечислении вознаграждения членам совета МКД обязаны удержать с них налоги и страховые взносы».

 Налоги и страховые взносы многие управляющие организации платили и раньше, например:
- В Краснодаре председатель совета МКД пытался взыскать с директора УК свое вознаграждение в недовыплаченной (по мнению истца) части;
- Уплачиваются ли страховые взносы с вознаграждения председателю совета МКД – случай из Ставрополя.
Однако судебная практика была действительно неоднозначной, а изменения в Налоговый кодекс РФ лишь расставили все на свои места, правда, не в пользу председателей советов МКД.