Информация о нас

          Основные задачи ООО Управляющая компания «Жилищник»:

  • управление многоквартирным жилым фондом;
  • предоставление жилищно-коммунальных услуг населению;
  • создание жителям комфортных условий проживания.

В настоящее время Управляющая Компания обслуживает 191 дом, полезной площадью

1 200 580,52 кв.м., общей 1827532,99 кв.м.

В арсенале компании самые современные технологии для обслуживания жилого фонда,

22 единицы автотехники: автовышки, погрузчики, применяемые при ремонте самосвалы,

бульдозера, ассенизаторская установка, фотоны - (для вывоза КГО)...   далее (см.ниже)

Документ:

Страница:

Директор

Каменских Владимир Александрович

Главный Бухгалтер

Волоскова Татьяна Николаевна

РЭУ № 2 Начальник

Челнокова Татьяна Александровна

РЭУ № 3 Начальник

Пуркаев Сергей Иванович

РЭУ № 6 Начальник

Литвиненко Анастасия Семеновна

ООО «УК «Жилищник»

ИНН: 4205214593

КПП: 420501001

р/счет: 40702810532340000023 в ФИЛИАЛЕ ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

в г.НОВОСИБИРСК г.НОВОСИБИРСК

к/счет: 30101810400000000725

БИК: 045004725

ОКПО: 69976588

ОКАТО: 32401365000

ОГРН 1114205000733 от 26.01.2011 выдан ИФНС по г. Кемерово и

Кемеровской области

Юридический и фактический адрес: 650056 г.Кемерово , ул.Волгоградская,45а

Тел/Факс: 31-00-98

Директор: В.А. Каменских

Главный бухгалтер:Т.Н. Волоскова

Управляющая компания:

Адрес электронной почты: ukgil@mail.ru

8(3842)31-00-98 приёмная

8(3842)31-01-52 круглосуточная аварийная служба

8(3842)31-01-02 отдел по начислению кварплаты

РЭУ-2: 8(3842) 51-36-55

РЭУ-3: 8(3842)51-62-66

РЭУ-6: 8(3842)73-47-27

Режим работы, адреса, реквизиты

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги)

Пункт 13а Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г № 731:
ОПИСАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ КАЖДОЙ РАБОТЫ (услуги) по содержанию и ремонту общего имучества многоквартирного дома, ПЕРИОДИЧНОСТЬ выполнения работы (оказания услуги), РЕЗУЛЬТАТ выполнения работы (оказания услуги)




Перечень работ по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома Состав работы по содержанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома периодичность выполнения работ (оказания усулг) результат выполнения работы (оказания услуги)
1 Контроль за техническим состоянием, обеспечение работоспособности оборудования


- Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов) 1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи

- промывка канализационных систем присоединение шланга к трубопроводу. Промывка системы под давлением. Отсоединение шланга от трубопровода 1 раз в год обеспечение пропускной способности системы водоотведения, не допущение засоров

- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах. 1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи

- Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков
Очистка поверхности патрубка с помощью металлической щетки и скребка от сухого битума и старого уплотнителя. Набивка сальника и уплотнителя стыков с заделкой битумной мастикой.
1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи

- устранение засоров внутренних канализационых трубопроводов Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии 2 раза в месяц воосстановление пропускной способности системы водоотведния

- Притирка запорной арматуры без снятия с места. Перекрытие воды. Удаление сальника и старой набивки. Очистка сальника. Набивка сальника. Установка сальника на место с завертыванием гаек. Притирка пробочного крана и клапана у вентиля. Пуск воды. 1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи

- Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Снятие крючка с выемкой деревянной пробки. Установка деревянной пробки в старое отверстие. Установка крючка. 1 раз в год отсутсвие вибрации трубопровода

- Вывертывание и ввертывание радиаторной пробки Очистка пробки и секции от старой прокладки. Прочистка и проход старой резьбы на радиаторной пробке. Постановка прокладки или уплотняющей пряди на сурике. Ввертывание пробки. 1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи

- перегруппировка секций старого радиатора Отсоединение секций с вывертыванием радиаторных пробок. Прочистка и промывка секций. Очистка ниппелей. 1 раз в год энергосбережение

- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков Разборка крана. Притирка крана. Сборка и регулировка крана. 1 раз в год предупреждение протечек, устранение течи, энегосбережение

- замена перегоревшей электролампы Снятие плафона (при необходимости). Вывертывание из патрона перегоревшей электролампы. Ввинчивание новой электролампы. Установка плафона (при необходимости). Проверка работы электролампы. 1 раз в год наличие освещения

- ремонт штепсельных розеток и выключателей в подвалах, на лестничных клетках Разборка розетки или выключателя. Замена подгоревших контактов. Зачистка и смазка всех контактов. Проверка крепежа. Сборка розетки или выключателя. Проверка работы и регулировка. 1 раз в год исправность розеток и выключателей

- мелкий ремонт электропроводки Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в год исправность электропроводки отсутсвие нарушения изоляции

- смена ухватов (стремян) для водосточных труб Снятие старых ухватов. Установка новых ухватов в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). 1 раз в год закрепление водосточных труб

- Ремонт металлических парапетных решеток выпрямление погнутых элементов парапетной решетки без снятия с места. Укрепление отдельных элементов парапетной решетки. Укрепление парапетной решетки в местах заделки 1 раз в год исправность металлической парапетной решеники

- смена оконных и дверных приборов Снятие старых оконных или дверных приборов (шпингалеты, ручки, пружины, угольники, скобы). Установка готовых приборов с прирезкой по месту 1 раз в год наличие на окнах и дверях исправных оконных и дверных приборов

- смена оконных петель Снятие оконной створки или дверного полотна. Снятие петель (шарнирных, разъемных с вынимающимися стержнями) с отвинчиванием шурупов. Заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Расширение, углубление или долбление гнезд для петель (при необходимости). Установка и крепление петель шурупами. Навеска оконной створки или дверного полотна с проверкой правильности действия и необходимой пригонкой 1 раз в год надежное крепление оконных створок или дверного полотна исключающее их падение

- смена наличников оконных и дверных проемов Снятие старых наличников. Установка готовых наличников с прирезкой по месту 1 раз в год

- нашивка брусков на дверные коробки на лестничных клетках, чердаках подвалах Поперечное перепиливание и острожка брусков рубанком. Постановка брусков на коробку с пришивкой гвоздями. Пристрожка брусков 1 раз в год укрепление дверных коробок

- вставка фанеры в оконные переплеты Очистка фальцев. Разметка и вырезка фанеры. Вставка фанеры в оконные переплеты (взамен разбитых стекол) с закреплением гвоздями 1 раз в год временное закрытие оконного проема от улицы защита от внешнего воздейсвия окружающей среды.

- смена стекол Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев и стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол 1 раз в год энергосбережение

- навешивание табличек 1 раз в год доведение иннформации до собственников, соблюдение требований адресного хозяйства

- навешивание, смена замков (подвалы, чердаки) 1 раз в год закрытые двери, для обеспечения отсутствия домтупа в подвалы и на чердаки посторонних лиц

- очистка кровли от мусора Очистка кровли от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место 1 раз в год отсутствие на кровле мусора, исключающее засор ливневой каналзации

- очистка подвала от мусора Очистка подала от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место 1 раз в год отсутсвие мусора в подвалах

- очистка чердаков от мусора Очистка чердака от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место 1 раз в год отсутсвие мусора на чердаках
2 Осмотры общего имущества МКД с целью выявления неисправностей, составления дефектных ведомостей и планов текущего ремонта и ППР.


- осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов. Проверка состояния креплений на магистральных водопроводах, раструбов канализационных труб, сифонов. 2 раза в год выявление неисправностей инженерного оборудования, устранение мелких неисправностей, составление дефектных ведомостей для формирования плана текущего ремонта

- осмотр системы центрального отопления в том чисте устройств в подвалах и на чердаках Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры. Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры расширительных баков на чердаке. Проверка состояния креплений, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода на чердаке, теплоизоляции. 2 раза в год выявление неисправностей инженерного оборудования, устранение мелких неисправностей, составление дефектных ведомостей для формирования плана текущего ремонта

- осмотр линий электрических сетей на лестнничных клетках и силовых установках Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок. 2 раза в год выявление неисправностей электросетевого хозяйсва, устранение мелких неисправностей, составление дефектных ведомостей для формирования плана текущего ремонта
3 Мероприятия по энергосбережению и пожарной безопасности


- ликвидация воздушных пробок в системе отопления Открытие вентиля на воздухосборнике, расположенном на чердаке здания. Выпуск воздуха. Закрытие вентиля. 1 раз в год обеспечение в помещениях необходимой температуры

- консервация системы отопления Осмотр системы. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы. Пробная топка. Испытание трубопровода системы центрального отопления, рабочая проверка системы в целом, окончательная проверка при сдаче системы, проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой 1 раз в год обслуживание системы отопления после отопительного периода подготовка системы отопления к новому отопительному сезону, обеспечение готовности системы к запуску отопления

- утепление трубопровода центрального отопления Мелкий ремонт изоляции Очистка трубы от грязи и ржавчины. Нанесение мастичной изоляции на горячую трубу двумя слоями толщиной по 3 см. 1 раз в год энергосбережение

- заделка на зиму вентиляционных продухов 1 раз в год энергосбережение

- замена внутренних пожарных кранов Снятие крана. Отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. 1 раз в год обеспечение пожарной безопасности зданий
4 Замеры сопротивления Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год обеспечение пожарной безопасности зданий
5 Обслуживание системы дымоудаления и пожаротушения внешний осмотр, контроль технического состояния (работоспособно - неработоспособно, исправно - неисправно), определение технического состояния установок и отдельных технических средств по внешним признакам.
Проверка работоспособности: определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением.
1 раз в год обеспечение пожарной безопасности зданий
6 Обслуживание вентиляционных каналов


- обслуживание вентканалов Осмотры системы вентиляции. Пылеуборка, дезинфекция вентиляционных каналов, антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов. 1 раз в год обеспечение необходимого температурно-влажностного режима в помещениях

- прочистка засоренных вентиляционных каналов Пробивка в каналах прочистных отверстий. Удаление засорения с проверкой каналов. Заделка прочистных отверстий.
Оштукатуривание мест заделок.
1 раз в год

- смена вентиляционной решетки 1 раз в год
7 Обслуживание общедомовых приборов учета (водосчетчики, электросчетчики)
обеспечение работы общедомовых приборов учета воды и электроэнергии, фиксация показаний приборов.

- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды 1 раз в месяц

- проверка работоспособности водозапорной арматуры 1 раз в месяц

- запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного мехнизма на счетчике воды 1 раз в месяц

- запись показаний счетчика воды 1 раз в месяц

- поверка счетчика холодной воды по истечении срока поверки согласно паспорта прибора

- смена счетчика холодной воды в случае выхода из строя

- установка фильтра для очистки воды с креплением резьбовых соединений бочонка и штуцеров 1 раз в год

- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на электросчетчике 1 раз в меясяц

- запись показаний электросчетчика 1 раз в меясяц
8 Услуги аварийно-диспетчерской службы прием заявок; срочная ликвидация засоров канализации внутри строений;
устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации;
ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения;
постоянно в течении года обеспечение круглосуточного контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования.
9 Содержание прибора учета тепла. Комплекс операций по поддержанию приборов учета тепловой энергии в работоспособном и исправном состоянии и в надлежащем внешем виде при использовании по назначению (в соответствии с технической документацией на измерительные приборы и устройства) постоянно в течении года обеспечение работоспосбоности общедомовго прибора учета тепла, его своевременную поверку, сдачу в эксплуатацию, фиксация показаний приборов
10 Очистка кровли и (или) подъездных козырьков от снега. Скалывание сосулек. Очистка кровли от снега со сбрасыванием его вниз при толщине слоя снега до 10 см. Скалывание сосулек. Сгребание снега в кучи. 2 раза в год отсутствие на кровле снега, что исключает протекание и разрушение кровли, сосулек что обеспечивает безопасность.
11 Окос травы выкашивание газонов с помощью косы, либо механических приспособлений. Сгребание и выноска травы. 2 раза в год обеспечение надлежащего внешнего вида газонов
12 Уборка лестничных клеток и коридоров 2 раза в год обеспечение чистоты и порядка на лестничных клетках

- влажное подметание лестничных площадок и маршей два раза в неделю

- мытье лестничных площадок и маршей два раза в месяц

- влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов два раза в месяц

- влажная протирка стен 1 раз в год

- влажная протирка дверей 1 раз в год

- влажная протирка подоконников 1 раз в квартал

- влажная протирка перил 1 раз в квартал

- влажная протирка чердачных лестниц, 1 раз в квартал

- влажная протирка отопительных приборов 1 раз в квартал

- влажная протирка почтовых ящиков 1 раз в квартал

- мытье окон 2 раза в год

- мытье плафонов 2 раза в год

- сметание пыли с потолков 2 раза в год
13 Уборка территорий
обеспечение чистоты и порядка на придомовой территории

- подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: раз в день во время снегопада

I II III класс

-посыпка песком территорий: раз в день во время гололеда

I II III класс

- очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями раз в день

I II III класс

- очистка от наледи территорий:

I II класс 1 раз в трое суток

III класс 1 раз в сутки

-подметание территорий с усовершенствованными покрытиями 1 раз в сутки

I II III класс

-уборка грунтов 1 раз в 5 дней

-уборка газонов 1 раз в 5 дней

- очистка урн от мусора 1 раз в сутки
14 Вывоз крупногабаритного мусора вывоз крупногабаритного мусора, образующегося от жизнедеятельности граждан (старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир), веток, листвы, травы собранной в кучи после субботников постоянно в течении года обеспечение чистоты и порядка на придомовой территории
15 Механизированная сдвижка и вывоз снега. Сдвигание снега с помощью моторизированной техники в валы и кучи, погрузка снега и скола на транспорт. Вывоз снега с очищенной территории по мере необходимости в зимний период обеспечение чистоты и порядка на придомовой территории
16 Содержание мусоропровода профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер, уборку загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров, мойку мусоросборочных емкостей и дезинфекцию мусоропроводов и мусоросборочных емкостей постоянно в течении года содержание мусоропроводов в исправном состоянии
17 Дератизация и дезинсекция подвалов и мусоросборочных камер. Производство работ по дератизации и дезиннсекции в соответсвии с методиками, инструкциями и правилами, утвержденными Минздравом РФ с помощью дезинфицирующих средств, разрешенных к применению. Выявление санитарно-гигиенических, инженерно-строительных и других условий, позволяющих грызунам заселять здания, разработка тактики дератизации и дезинсекции, осуществление истребительских работ в местах обитания грызунов и насекомых. постоянно в течении года отсуствие грызунов и насекомых в помещениях
18 Обслуживание лифтов Выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту оборудования: периодмческие осмотры, планово-предупредительные ремонты с целью восстановления работоспособности лифта, аварийно-техническое обслуживание, диспетчерское обслуживание, подготовка и проведение периодического технического освидетельствования, обслуживание линий связи, освещение кабин лифтов, уборка кабин лифтов. постоянно в течении года обеспечение работы лифтов
19 Страхование лифтов заключение договора страхования со специализированными организациями 1 раз в год обеспечение страхования опасного произодственного объекта
20 Вывоз твердых бытовых отходов услуги по вывозу и захоронению отходов от жизнедеятельности населения 4,5 класса опасности постоянно в течении года вывоз твердых бытовых отходов с обслуживаемой территории
Ошибка в следующей фразе:
Нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке", сообщение будет отправлено администратору сайта. Вы также можете написать примечание.
Яндекс.Метрика